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creagratis.
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Ciao a tutti, il matrimonio si avvicina e, prima di mettere mani al portafoglio e chiedere la busta paga di papà come garanzia, dato che io e la mia ragazza siamo dei precari con buste paghe part-time quindi penso con poche possibilità di ricevere un prestito adeguato, anche se potremmo racimolare in 2 400 euro per le rate . Volevo chiedere dei consigli :
1) spendere 50/60 mila euro per un appartamento nuovo di 70/80 mq non ammobiliato in condominio
2) costruire una ecocasa di 70/80 mq (ditemi voi che materiali usare) e quindi realizzare anche un sogno, dato che mi piace molto salvaguardare l' ambiente e risparmiare con le fonti rinnovabili.
Questi sono i punti principali , parto da zero,tutte le vostre idee sono ben accette ,quindi qualsiasi cosa, qualsiasi legge, insomma qualsiasi consiglio anche la piantina della casa come ad esempio la vorreste fare voi in modo da renderla il più eco e funzionale possibile sarebbe un grosso regalo per me.
Se l' idea va in porto ,posterò foto della realizzazione e farò fare un bel articolo sul giornale anche per far capire alla gente che l' unione fa la forza ed internet non è solo porno , truffe ,video e vendite online , ma un luogo d' incontro di cervelli e di opinioni.
ps: se volete consigliarmi delle ditte non so se si possono postare nel thread, in tal caso aiutatemi in privato.
se volete farmi un regalo per l' ecocasa, sempre che il post cresca bene sono bene accetti e vi ringrazierò per tutta la vita.
*per i moderatori: se nel punto precedente questa forma di solidarietà possa sembrare spam o qualcos altro cancellerò subito l' ultimo punto.
vai si parte
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BrightingEyes.
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Se pensi di costruire e hai terreno adatto pensa a un prefabbricato. Con una spesa relativamente bassa hai una casa totalmente ecologica e a bassissimo consumo energetico. Certo non va bene se vuoi fare speculazione immobiliare, ma per viverci è ottima. 
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Denew's back!.
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CITAZIONE1) spendere 50/60 mila euro per un appartamento nuovo di 70/80 mq non ammobiliato in condominio
80 mq a 60 mila euro... nuovo?
?
Ciumbia che prezzaccio... un po' tanto -accio per essere vero....CITAZIONE2) costruire una ecocasa di 70/80 mq (ditemi voi che materiali usare) e quindi realizzare anche un sogno, dato che mi piace molto salvaguardare l' ambiente e risparmiare con le fonti rinnovabili.
A logica, anche l'appartamento nuovo dovrebbe essere abbastanza risparmioso, proprio perchè nuovo.
Direi che per questa scelta messa così... ogni consiglio è mal dato perchè è veramente personalissima.
A naso oggi un appartamento nuovo di quella metratura a quella cifra, non so dove sei, ma mi sembra già un sogno....
Se con quella cifra ci vuoi fare una casa, in edilizia tradizionale....mmm... no.
Se hai già il terreno e vuoi restare basso come costi ma con un'elevata qualità abitativa finale, quoto BE, un bel prefabbricato in legno "chiavi in mano" è la soluzione migliore ma... okkio alle fregature, perchè 50-60.000 euro per 70-80 mq sono comunque pochi anche per quella, se vuoi anche un approvvigionamento energetico rinnovabile.
Considera che generalmente la base o monoblocco in ca su cui te la montano, oneri amministrativi e di sicurezza li devi contare a parte dal tuo budget. E tutte queste cose da sole, a seconda di dove sei, ti costano altrettanto o siamo lì.
Avendo il terreno, intendiamoci.
Non per scoraggiarti, ma meglio sapere subito che non ti sei prefisso proprio poco con quel budget...
Ciao!
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solarmax.
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Ciao e auguri per il matrimonio, io posso consigliarti di costruire la ecocasa, ma solo se sei disposto a fare molto da solo, nel senso che queste soluzioni diventano economiche e fattibili quando è il proprietario che riesce a fare molti lavoretti e magari a seguire con attenzione tutto il lavoro (anche quando è svolto da ditte specializzate e con esperienza su questo tipo di costruzioni).
Sulle cifre che potrai raggiungere nel costruire una "ecocasa" non sono la persona adatta a darti consigli, ma per esperienza poichè mi sono regalato un mutuo di 20 anni per pagare una ritrutturazione+ampliamento, ti posso giurare che avrei preferito spendere tutti questi soldi e ore di lavoro su una costruzione nuova (magari in legno) realizzata con materiali più ecologici.
Rimane poi il "piccolo" problema del terreno su cui costruirla questo ecocasa, magari se dalle tue parti con 50/60 mila euro compri un appartamento (da me si e no CI compri il posto auto) anche i terreni edificabili avranno prezzi umani. Un cosa da verificare in questo caso sarà la possibilità di realizzare costruzioni con materiali diversi da quelli convenzionali come mattoni + cemento armato (per esempio in alcune zone erano/sono vietate le case in legno).
Se ti capita visita qualche fiera relativa a questo tipo di costruzioni cosi i materiali li potrai toccare con mano prima di scegliere.
Ciao
Max. -
dotting.
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CITAZIONE (creagratis @ 2/4/2008, 20:00)1) spendere 50/60 mila euro per un appartamento nuovo di 70/80 mq non ammobiliato in condominio
Cerchiamo di rimanere con i piedi per terra, non siamo alla "Fiera dei sogni".
Direi che se la discussione prosegue su questi presupposti, si potrebbe chiudere qui.
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pinetree.
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A me non quadra come si fa a racimolare €2 400 per la rata tramite due buste paghe part time e precarie, cambio lavoro subito.
con una rata simile ed un mutuo di 10 anni si può già ragionare.
Ma non credo che una banca ve lo concede con la garanzia di una busta del padre a meno che non sia un medico da €110.000 lordi annuo.
Bisogna fare poi molta attenzione nelle scelta del luogo, ho parenti che hanno deciso di vivere fuori città per comprare una casa a basso costo, ma se non cambi lavoro e cerchi di rimanere in zona finisci di sborsare lo stesso grande cifre in viaggi e tempo perso.. -
Manofthemoon.
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come ti hanno già detto tutti i prezzi di cui parli non sono ragionevole nè veritieri..
per il resto..
se hai un terreno forse prendere una casa prefabbricata è la soluzione migliore. -
inmediostat.
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pinetree penso tu abbia frainteso in 2 (due stipendi) raccimolano 400€, era uno spazio denso di significato 
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pinetree.
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CITAZIONE (inmediostat @ 3/4/2008, 09:46)pinetree penso tu abbia frainteso in 2 (due stipendi) raccimolano 400€, era uno spazio denso di significato
Hai ragione, Quindi ci vorrebbe un prestito di 50 anni!!
ma esiste questa possibilità ?
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Manofthemoon.
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a me sembrano anche pochi i 50 anni..
perchè 50x400x12= 240.000 €
di cui in 50 penso che tra svalutazione, consto mutuo etc.. te ne mangiano il 40/50 %
Con 120/140.000 secondo me non ci compri e non costruisci nulla... -
pinetree.
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CITAZIONE (Manofthemoon @ 3/4/2008, 11:13)a me sembrano anche pochi i 50 anni..
perchè 50x400x12= 240.000 €
di cui in 50 penso che tra svalutazione, consto mutuo etc.. te ne mangiano il 40/50 %
Con 120/140.000 secondo me non ci compri e non costruisci nulla..
Mi sa che hai ragione, l'unica soluzione e trovarsi una casa piccola e vecchia, e sperare che durante gli anni la situazione del lavoro migliori, e si potrebbe fare un cambio di casa pagando un mutuo di €1000.
E poi bisogna anche arreddare sta casa, e mantenerla!!
Se poi arriva un figlio ?
Forse è meglio ritardare oppure vivere in famiglia per un qualche anno.. -
autostop.
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per me è un signore (pieno di soldi) che vive in ucraina dove i redditi medi sono di 100 euro. e le case di conseguenza. . -
BrightingEyes.
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Vabbè, ma Creagratis non ha chiesto una consulenza finanziaria sulle sue rendite. 
Saprà lui quali siano le possibiltà che ha e avrà nel tempo (le cose cambiano, oggi si è precari domani ereditieri... chissà ).
A noi ha chiesto solo un consiglio su cosa fare per avere una casa ecologica, a bassi costi. Io posso ribadire che se per caso si orientasse verso una casa prefabbricata potrebbe trovare offerte su costi tra i 900 e i 1200€ a mq per un "grezzo avanzato", cioè la struttura montata con infissi, ma senza le rifiniture e gli impianti che uno potrebbe pure farsi da se o con l'aiuto di qualche amico risparmiando un bel pò. Resta escluso il terreno e le opere di fondazione (che possono anche essere pochissima cosa). Se non piace il legno esistono tipologie anche in cemento, più care però.
Nel campo della costruzione tradizionale dalle mie parti (Liguria) il nuovo "sociale" (diciamo così...) viaggia sui 4000-5000€/mq. In altre località non saprei.
Per quanto riguarda invece la progettazione dei particolari che formano l'ecocasa, l'isolamento è senz'altro basilare. Un involucro ben progettato (intercapedine, cappotto, infissi, assenza di ponti termici) ripaga in pochi anni la maggiore spesa. Il resto è il classico pannello ACS e, dove è possibile, un impianto FV. Questo a grandi linee. In teoria poi si può passare alla bioedilizia vera e propria, con utilizzo di sole componenti naturali (isolamento in lana di pecora, cellulosa, sughero, ecc). Qui però il maggior costo non mi pare sia così univocamente accettato come necessario.
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creagratis.
User deleted
cercherò di rispondere a tutti:
da me in provincia di crotone si trovano appartamenti nuovi , di costruzione nuova non ammobiliati al prezzo di 50/60000 euro, però essendo in condominio e cresciuto in una casa indipendente opterei per una nuova costruzione in cemento e mattoni o in legno e ,quest' ultimo, mi sembra che sia la soluzione migliore, sempre che i prezzi siano competitivi con i prezzi del cemento e dei mattoni che ci sono qua.
Per quanto riguarda il risparmio sulla costruzione, pur avendo 28 anni ho fatto diversi lavori quindi per impianti elettrici ed idrici non ci sono problemi,cosi come per i certificati di idonietà, per la divisione delle stanze avendo fatto imbianchino , la divisione delle stanze in cartongesso è una buona cosa e non ho problemi a dividere una casa o a fare cosette sfiziose, la stessa cosa vale anche per la posa delle piastrelle che non sono per me un problema a fare un massetto e poi la posa delle stesse.
Partendo da questi presupposti una volta fatte le mura esterne in legno o in muratura , rimane, penso e, correggetemi se sbaglio, il problema degli infissi che sicuramente sarà una buona spesa onerosa, per il mutuo partendo dal sito mutuionline ho fatto diversi preventivi e le rate per 15 anni su 70.000 euro si aggirano intorno alle 600 euro.
ora devo vedere bene cosa offre la finanziaria 2008 sulla detrazione per le fonti rinnovabili ed i prodotti che si possono usare per risparmiare con gli impianti ed altro e qui che mi affido al forum
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autostop.
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Sono daccordo con te che una casa singola è piu' carina,.
Dal punto di vista ecologico, è meglio una casa in condominio perchè usi meno terreno e hai meno superfice disperdente, però se poi devi metterti daccordo con gli altri proprietari di fare un'intervento di isolazione diventa un disastro.
Non capisco la preferenza per il legno.A cosa è dovuta?
Scusa se non rispondo alle tue domande ma te ne pongo altre.
Questa è l'ultima.
Per curiosità quanto spende un appartamento come quello che intendi comprare all'anno per riscaldarsi e l'acqua calda?
Mi sebra una zona molto calda, a giudicare dalle temperature del meteo..
costruire ecocasacosa mi consigliate di fare? |