Casa da ristrutturare

se non ero tutto i materiale per la ristrutturazione può essere dedotto dalle tasse, come ?
solo tramite azienda che fa il lavori, o si può consegnare anche ricevute di materiale

3 Elenco attività:
3.1 Isolamento termico
3.2 pittura
3.3 doppo vetri
3.4 impianto elettrico (qui e obbligatorio la certificazione di conformità, quindi No fai da te)
3.5 impianto idraulico
3.6 tetto rustico (presumo no Fai da te per norme di sicurezza)
3.7 riscaldamento
3.8 caldaia da cambiare
3.9 Impianto solare termico nuovo
3.10 impianto solare fotovoltaico. (solo il rustico ha il tetto puntato a sud)

Così, ad occhio, direi che i muri hanno una grande inerzia termica, pobabilmente sono in pietra. E' una buona cosa quando la casa è abitata e riscaldata, ma se la casa resta molto esposta al freddo delle notti invernali funge da accumulo anche per il freddo e il sole della primavera iniziale non riesce a riscaldarla. Probabilmente in autunno avrai il comportamento opposto. E' un problema che conosco, in famiglia abbiamo una vecchia casa in pietra in basso piemonte disabitata per tutto l'inverno. Quando la riapriamo a maggio-giugno devi infilarti la giacca per entrare, non per uscire.
Se riesci a impedire la dispersione termica dal muro verso l'esterno del calore accumulato in estate o dal riscaldamento hai risolto 3/4 del problema.

A mio parere (molto poco professionale ammetto) gli infissi sono la priorità. Non è solo un problema di conduttanza del vetro, ma anche l'infisso deve sigillare perfettamente e non lasciare ponti termici. Potresti anche fare un cappotto isolante, almeno sui lati a nord se il lato a sud è ben soleggiato d'estate e può fungere da accumulo solare per il primo inverno..

Lasciare una sezione della casa non riscaldata, come le scale, non saprei se sia una buona idea, visto che il ponte termico far il muro riscaldato e quello non riscaldato potrebbe assorbire molta energia comunque. Magari farne una zona a riscaldamento ridotto lo vedrei meglio.

Il terzo punto fondamentale è sicuramente il tetto. Temo anche uno dei più costosi su cui intervenire però. Attraverso il tetto la dispersione notturna è forte. L'impianto ti scalda l'aria ma una parte importante del calore sfugge velocemente e non scalda adeguatamente le pareti. Magari una controsoffittatura adeguatamente isolante potrebbe essere un'idea.

L'umidità è da studiare. Se proviene dai muri per capillarità devi per forza prevedere un buon intervento di sanificazione, altrimenti darà sempre notevole fastidio.

Purtroppo dovendo fare troppo lavori, devo cercare di capire quale sono le priorità, quando mi dici che l'infisi sono la priorità, intendi priorità rispetto a quale attività, dovendo necessariamente rimandare alcune lavori ?, se I vetri non possono essere montati su questi infissi, e un domani i vetri non sono recuperabili per i nuovi infissi, allora probabilmente hai ragione, tanto vale a fare un piccolo sforzo economico e farlo tutto insieme.

Dico priorità perchè in alcune analisi con termografia (le foto con gli infrarossi per vedere le perdite di calore) che ho visto in rete si dimostrava che proprio dagli infissi si ha la perdita maggiore. Un muro spesso in pietra ha una grande inerzia termica, ma sicuramente ha già di suo un'isolamento discreto, quindi se tappi gli spifferi (infissi) e isoli il sottotetto (puoi pensare anche a semplici materassini isolanti disposti sulla parte superiore del sottotetto, il costo dovrebbe essere relativamente basso) potresti già migliorare sensibilmente la situazione.
Interventi sul cappotto esterno e il tetto vero e proprio li puoi rimandare magari un pò. Avere un tetto nuovo, muri isolati, ma spifferi sulle finestre credo sia meno efficiente, oltre probabilmente a costare di più.

l'infissi sono in legno, non è già un discreto isolante ?
Purtroppo sono semplice non hanno un doppio guanizione di gomma come a casa mia, manche persino la prediposizione per un guarnizione.
Pensavo di mettere un doppio stato di strisca gommata addesivo.

Personalmente ritengo meno gravoso i spiferi (se non per il vastidio che crea agli anziani), rispetto al problema vetro, oppure ritiene il legno stesso non un buon materiale per l'isolamento ?

Il legno è ovviamente un ottimo isolante, ma anche se gli infissi fossero in metallo o PVC il problema principale è, come dici giustamente, la trasmissione del calore attraverso il vetro. Anche le fessure però creano un problema importante temo.
La striscia gommata è un tampone. Meglio che niente certo, però si deteriora rapidamente e già all'inizio non è che faccia miracoli. Se non cambi gli infissi ok, è comunque un isolamento migliore di un infisso vecchio e malandato.
Se decidi di cambiarli però, vista la situazione, penso sia meglio spendere qualcosa di piu (che comunque ammortizzi al 55% in 3 anni e non è poco) e ottenere un sigillo ottimale.
Se ci aggiungi un buon isolamento del sottotetto dovresti risparmiare una cifra significativa di riscaldamento necessario.

Ma si, farsi fare un preventivo non costa niente.
55% in 3 anni e l'equivalente di 25% in meno, perchè ho letto che vanno detratto sul imponibile.

Comunque mi farò fare un preventivo per poi consigliare meglio il mio cognato (e lui che paga).

Hai letto male
La detrazione è sull'imposta lorda IRPEF (http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4...ulesView=Libero)
Infatti è usufruibile solo da chi fa Unico-730. Semmai il problema è un altro, chi fa spese importanti e non versa tasse consistenti potrebbe addirittura non riuscire a sfruttare in toto la detrazione. Magari potevano dare la scelta se detrarli in 3 - 4 o 5 anni.

Sai cosa succede nel caso l'immobile è intestato a 3 persone, e uno non lavora ?